iBuyer και επενδυτικές ευκαιρίες: τι είναι και πώς λειτουργεί

Η πώληση ενός ακινήτου μπορεί να είναι μια πολύ δύσκολη πράξη. Και είναι αλήθεια. Απαιτεί μια μοναδική προδιάθεση, χρόνο και ενέργεια σε ένα ευρύ φάσμα αναπόφευκτων προηγούμενων βημάτων. Με λίγα λόγια, πρέπει να είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα ακίνητο.

https://www.viotopo.com/news/why-is-buying-a-home-everyones-dream-69 . Σε αυτό το πλαίσιο, οι διαδικτυακές πλατφόρμες ακινήτων αποτελούν μια εξαιρετική επιλογή: το λεγόμενο iBuyer. Τι είναι ο iBuyer; Εν συντομία, πρόκειται για μια νέα μέθοδο που γίνεται όλο και πιο δημοφιλής στην αγορά μεταπωλούμενων ακινήτων σε όλο τον κόσμο. Ένας απλός, ευέλικτος και γρήγορος τρόπος που ήρθε για να μείνει στην αγορά ακινήτων.

Πριν ασχοληθούμε με αυτό το θέμα, είναι καλό να γνωρίζουμε ότι πολλοί άνθρωποι είναι απρόθυμοι απέναντι σε αυτά τα νέα μοντέλα μάρκετινγκ. Προτιμούν να κάνουν τα πράγματα με τον παλιό τρόπο. Ίσως πηγαίνοντας σε ένα παραδοσιακό μεσιτικό γραφείο με γραφεία στη Λευκωσία ή σε οποιαδήποτε άλλη πόλη της Κύπρου και συναλλάσσονται πρόσωπο με πρόσωπο με έναν μεσίτη. Τι είναι ο iBuyer;

Όταν μιλάμε για έναν iBuyer, εννοούμε έναν αδειούχο κτηματομεσίτη (ένα μεσιτικό γραφείο) με τη δυνατότητα να αγοράζει ακίνητα online σχεδόν αυτόματα. Αφού το αγοράσει, η εταιρεία αυτή το πουλάει. Ένας iBuyer πραγματοποιεί μια σειρά τεχνικών αναλύσεων των προς πώληση ακινήτων και στη συνέχεια καθορίζει την αξία τους, την τιμή πώλησης και τα κέρδη που προκύπτουν από αυτή την επιχείρηση. Πώς λειτουργεί αυτό το επιχειρηματικό μοντέλο;

Πρόκειται για ένα σχετικά νέο επιχειρηματικό μοντέλο, το οποίο υπάρχει και στην κυπριακή αγορά στο διαδίκτυο. Το iBuyer προωθεί ανοιχτά το σύμπαν των εμπορικών ακινήτων, επιτρέποντας σε οποιονδήποτε, από οπουδήποτε, να καταχωρίσει το ακίνητό του και στη συνέχεια να το πουλήσει. Όπως έχουμε ήδη συζητήσει σε άλλα δημοσιεύματα, η κυπριακή αγορά ακινήτων προσαρμόζεται συνεχώς στις νέες τάσεις της αγοράς ακινήτων. Προς το παρόν, το σημαντικό είναι να γνωρίζουμε αν το σύστημα είναι κατάλληλο για κάθε τύπο πελάτη.

Ταυτόχρονα, τα ακίνητα στην Κύπρο είναι από πολλές απόψεις λίγο ξεπερασμένα και ορισμένοι πελάτες χρειάζονται χρόνο για να προσαρμοστούν στις νέες τάσεις. Προς το παρόν, υπάρχει ένα "βήμα προς βήμα" που αξίζει να μελετήσετε. 1. Ένας ιδιοκτήτης ακινήτου επικοινωνεί με μια εταιρεία iBuyer.

2. Η εταιρεία στέλνει μια προσφορά στον ενδιαφερόμενο. 3. Ο ιδιοκτήτης αποφασίζει αν θα αποδεχτεί την προσφορά.

4. Εάν υπάρχει συμφωνία για την τιμή, ο αγοραστής θα πραγματοποιήσει επιθεώρηση κατοικίας. 5. Τα μέρη αποφασίζουν για την τελική τιμή, συμπεριλαμβανομένων των φόρων.

Κάθε εταιρεία που παρέχει αυτή την υπηρεσία προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία πλεονεκτημάτων. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι επιδιώκουν να προσφέρουν εξατομικευμένες και υψηλής ποιότητας υπηρεσίες. Εάν υπάρχει ένα κοινό σημείο: η ανάλυση των δεδομένων του κλάδου των ακινήτων είναι παρόμοια για όλα τα αδειοδοτημένα κτηματομεσιτικά γραφεία που παρέχουν αυτή την υπηρεσία. Τα οφέλη

1. Δίνει προβλεψιμότητα στην αγορά. 2. Εξοικονομείται το κόστος της συμβατικής αγοράς.

3. Μόλις γίνει αποδεκτή η τιμή, προχωράτε στην περίπτωση αγοράς. 4. Οι ημερομηνίες των συναλλαγών καθορίζονται συγκεκριμένα.

5. Η διαδικασία είναι ταχύτερη από ό,τι σε άλλες περιπτώσεις αγοράς ακινήτου. Ποιοι είναι οι ιδανικοί πελάτες για αυτό το σύστημα; Αναμφίβολα, όλοι εκείνοι που επιδιώκουν τη διενέργεια μιας διαφανούς και γρήγορης διαδικασίας. Πράγματι, η ακίνητη περιουσία στην Κύπρο βρίσκεται στο δρόμο για αυτού του είδους τη λειτουργία.

Επιπλέον, πιστεύουμε ότι με αυτό το σύστημα θα γίνουν πιο σημαντικές επενδύσεις, συμπεριλαμβανομένων και πολυτελών ακινήτων. Τέλος, είναι επίσης ένα εξαιρετικό εργαλείο για όλους εκείνους που ενθαρρύνονται από τις εξελίξεις που προσφέρει η τεχνολογία, ειδικά σε θέματα ακινήτων. Και ακολουθώντας αυτές τις τάσεις, στη Viotopo, ποντάρουμε στο να παρέχουμε περισσότερες και καλύτερες υπηρεσίες στους πελάτες μας, τόσο στους αγοραστές, όσο και στους πωλητές. Ποια είναι τα μειονεκτήματα του αγοραστή;

Είναι καλό να γνωρίζετε ότι αυτό το σύστημα δεν είναι για όλους. Και αυτό συμβαίνει όταν υπάρχουν συναισθηματικές καταστάσεις με τα ακίνητα. Γιατί; Αξιοσημείωτα απλό: ο συναισθηματικός δεσμός με ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα δημιουργεί στρέβλωση στην τιμή. Αυτή η στρέβλωση προκαλεί λανθασμένη αποτίμηση, με λογική συνέπεια τη ματαίωση της συναλλαγής από ένα από τα μέρη.

Από την άλλη πλευρά, οι πλατφόρμες iBuyer δεν είναι αξιόπιστες, οπότε είναι καλό να γνωρίζουμε αν η εφαρμογή που χρησιμοποιούμε είναι αξιόπιστη. Υπό αυτή την έννοια, είναι καλό να επιβεβαιώνουμε ότι δεν αντιμετωπίζουμε εξαπάτηση. Ως εκ τούτου, πρέπει να βρούμε τις επικυρώσεις που έχει συνήθως στο διαδίκτυο μια πλατφόρμα με αυτά τα χαρακτηριστικά. Τέλος, θέλουμε να προσθέσουμε ένα γεγονός που δεν είναι δευτερεύον: δεν λειτουργούν όλες οι εταιρείες iBuyers σε παγκόσμιο επίπεδο.

Υπάρχουν πόλεις στον κόσμο που δεν διαθέτουν ακόμη αυτή την υπηρεσία. Εν πάση περιπτώσει, είναι εδώ για να μείνει. Ακριβώς όπως το χρηματιστήριο διαθέτει αυτόματα συστήματα για την αποτίμηση των μετοχών, το ίδιο συμβαίνει και με την αγορά ακινήτων. Αναμφίβολα, βρισκόμαστε μπροστά σε μια εξέλιξη που προχωρά με πλήρη ταχύτητα.