Επενδυτικές ευκαιρίες: κορυφαία χαρακτηριστικά ενός κερδοφόρου ενοικιαζόμενου ακινήτου

Από τη στιγμή που αποφασίζουμε να επενδύσουμε σε ένα ακίνητο στην Κύπρο και στη συνέχεια να το νοικιάσουμε, ξεκινάει μια πορεία πολλών πραγμάτων. Είτε πρόκειται για ένα πρώτο ακίνητο είτε για μεταπώληση, αρχίζει ένα ευρύ φάσμα διαδικασιών που πρέπει να ακολουθήσουμε με άριστη σειρά. Η κυπριακή αγορά λειτουργεί όπως κάθε άλλη. Επομένως, χρειάζεται μια τάξη και η συμβουλή ενός κτηματομεσίτη που μας επιτρέπει να φτάσουμε με επιτυχία στον στόχο μας.

Η αναζήτηση Όπως είπαμε, η συμβουλή αδειούχων κτηματομεσιτών είναι ζωτικής σημασίας. Η αρχική αναζήτηση απαιτεί μια μεγάλη ποικιλία πληροφοριών που θα μας επιτρέψουν να πάρουμε την καλύτερη απόφαση. Βεβαίως: Στην Κύπρο υπάρχουν πολλοί μεσίτες που είναι πρόθυμοι να μας συμβουλεύσουν, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι είναι και οι καλύτεροι στη δουλειά τους.

Προς το παρόν, το πιο σημαντικό πράγμα κατά την αναζήτηση ακινήτων προς πώληση είναι η τελική μας ματιά σε αυτό που πρόκειται να αγοράσουμε. Ποτέ δεν χάνουμε την προσοχή μας στην επένδυσή μας, η οποία θα απαιτήσει σωστή διαχείριση του ακινήτου και σχέση με τους ενοικιαστές. Υπάρχουν πράγματι αρκετές σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες στην Κύπρο και υψηλής ποιότητας. Αλλά εδώ, ο στόχος μας είναι να αγοράσουμε και στη συνέχεια να αποκτήσουμε εισόδημα.

Σε αυτή την ανάρτηση, σας αφήνουμε τις πιο σημαντικές ερωτήσεις για να κατανοήσετε καλύτερα την αγορά ακινήτων και να επιτύχετε μια μακροπρόθεσμη επένδυση που είναι ευνοϊκή και κερδοφόρα. Γειτονιά: Η γειτονιά που θα επιλέξουμε θα είναι κρίσιμη και θα επηρεάσει τους ενοικιαστές που επιθυμούν να νοικιάσουν το σπίτι μας. Η εγγύτητα ορισμένων σημείων θα είναι καθοριστική. Εάν η κοινότητα βρίσκεται κοντά σε πανεπιστήμιο, οι ενοικιαστές μας είναι πιθανότατα καθηγητές ή φοιτητές.

Εάν το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε γήπεδο ποδοσφαίρου, γνωρίζουμε ότι θα υπάρχει μεγάλη κίνηση θεατών και αυτοκινήτων σε ορισμένες ώρες και αυτό θα δημιουργήσει πρόσθετο θόρυβο. Σχολεία και πανεπιστήμια: Αν σκοπεύουμε να νοικιάσουμε το ακίνητό μας σε μια οικογένεια, πρέπει να διασφαλίσουμε ότι βρίσκεται κοντά σε σχολείο ή πανεπιστήμιο. Υπάρχουν αδειούχοι μεσίτες που ειδικεύονται σε αυτού του είδους την αναζήτηση. Φόροι: είναι μεταβλητοί και εξαρτώνται από την κάθε δικαιοδοσία.

Υπάρχουν γραφεία στη Λευκωσία και στις κύριες πόλεις του νησιού, όπου μπορείτε να πάρετε πληροφορίες σχετικά με αυτά. Το να πληρώνετε υψηλούς φόρους δεν είναι πάντα κακό. Μπορούμε να συμπεράνουμε ότι οι υψηλοί φόροι σε μια συγκεκριμένη γειτονιά σημαίνουν καλύτερες υπηρεσίες όταν πρόκειται για πολυτελή ακίνητα. Η αγορά ακινήτων προσφέρει μεγάλη ποικιλία εναλλακτικών λύσεων και το σημαντικό είναι να νιώθουμε άνετα με την επιλογή μας.

Εγκληματικότητα: Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε για την ασφάλεια της γειτονιάς όπου πρόκειται να αγοράσουμε το σπίτι ή το διαμέρισμα που πρόκειται να νοικιάσουμε. Προς το παρόν, είναι καλό να επισκεφθούμε το αστυνομικό τμήμα της κοινότητας όπου θέλουμε να επενδύσουμε. Υπάρχουν πολλές περιπτώσεις στον κλάδο των ακινήτων με κακές καταστάσεις. Τότε, ένας επενδυτής εκπλήσσεται που αγόρασε ένα ακίνητο σε μια μη ασφαλή περιοχή.

Δυνατότητες απασχόλησης: Πολλοί ενδιαφερόμενοι για τη μίσθωση ενός ακινήτου εξετάζουν τις δυνατότητες απασχόλησης του τόπου όπου θέλουν να ζήσουν. Στο πλαίσιο αυτό, τα εμπορικά ακίνητα προς ενοικίαση και κατοικία είναι μια επιλογή που πρέπει να εξετάσουν. Για παράδειγμα, ορισμένοι γιατροί ή οδοντίατροι έχουν τα ιδιωτικά τους γραφεία στα σπίτια τους, κάτι που γίνεται όλο και πιο συνηθισμένο σε περιόδους πανδημίας. Υπηρεσίες: Η ανάπτυξη της ακίνητης περιουσίας στην Κύπρο έχει δημιουργήσει ένα ολόκληρο κύμα νέων υπηρεσιών σε διάφορες τοποθεσίες του νησιού: πάρκα, εμπορικά κέντρα, κινηματογράφοι, γυμναστήρια και δημόσιες συγκοινωνίες είναι τα πιο απαραίτητα για όποιον θέλει να νοικιάσει ένα ακίνητο για να ζήσει.

Οικοδομικές άδειες: Λάβετε υπόψη ότι υπάρχουν μέρη όπου δεν μπορείτε να χτίσετε ή να κάνετε επισκευές σε προϋπάρχουσες ιδιοκτησίες. Τα στοιχεία αυτά είναι σημαντικά στο βαθμό που μας ενδιαφέρει να κάνουμε αλλαγές στο ακίνητό μας στο μέλλον. Υπάρχουν μέρη στην Κύπρο όπου δεν μπορούν να γίνουν βελτιώσεις ή αλλαγές, όπως για παράδειγμα σε συγκεκριμένες τοποθεσίες στην Αγία Νάπα. Εισόδημα από ενοίκια: Το εισόδημά μας θα προκύψει από το ενοίκιο του ακινήτου που θα νοικιάσουμε.

Είναι σημαντικό να πραγματοποιήσουμε μια προκαταρκτική έρευνα για να γνωρίζουμε ποια μπορεί να είναι η μηνιαία πληρωμή μας. Οι επενδύσεις στην Κύπρο διαθέτουν καλούς κτηματομεσίτες που μπορούν να μας συμβουλέψουν για να καταλήξουμε στην καλύτερη δυνατή απόφαση. Φυσικές καταστροφές: πρέπει να γνωρίζουμε αν το ακίνητο που θα αγοράσουμε βρίσκεται σε περιοχή επιρρεπή σε πλημμύρες ή σεισμούς. Αυτό θα μας οδηγήσει στο να εξετάσουμε την πρόσληψη ασφάλισης που θα μας καλύπτει σε περίπτωση οποιασδήποτε φυσικής καταστροφής.