Δικαιώματα ενοικιαστών στην Κύπρο: τι είναι και πώς να τα χρησιμοποιήσετε

Η κυπριακή αγορά ακινήτων είναι πολύ δυναμική. Δεκάδες ακίνητα πωλούνται ή ενοικιάζονται καθημερινά. Και αυτό δημιουργεί ένα μεγάλο κίνημα ανθρώπων και χρήματος. Τόσο η αγορά ακινήτων μεταπώλησης όσο και η αγορά ενοικίασης σας παρακινούν να προσέχετε ιδιαίτερα.

Ειδικά όταν ενοικιάζετε ένα ακίνητο: είτε πρόκειται για βίλα, στούντιο ή διαμέρισμα. Οι ενοικιαστές πρέπει να γνωρίζουν ότι έχουν ένα ευρύ φάσμα δικαιωμάτων για να διεκδικήσουν σε περίπλοκες καταστάσεις. Τα δικαιώματα των ενοικιαστών επιτρέπουν να διασφαλίζεται ότι κάποιος έχει ένα ασφαλές και αξιοπρεπές μέρος για να ζήσει.

Μεταξύ αυτών των δικαιωμάτων, βρίσκουμε:

• Θα πρέπει να αντιμετωπίζονται δίκαια κατά την υποβολή αίτησης για ένα διαμέρισμα.
• Ένα τμήμα δεν μπορεί να αμφισβητηθεί με βάση τη φυλή, την εθνική καταγωγή, το φύλο, την ηλικία, τη θρησκεία, την οικογενειακή κατάσταση και τα σωματικά ή ψυχικά ζητήματα.
• Σήμερα, η ταυτότητα του φύλου και η σεξουαλικότητα έχουν σημαντική θέση μεταξύ αυτών των δικαιωμάτων.
• Ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να σας πει ότι μια ιδιοκτησία δεν είναι πλέον διαθέσιμη όταν είναι.
• Ένας πιθανός ενοικιαστής θα πρέπει να γνωρίζει αν η αίτηση ενοικίασης απορρίφθηκε λόγω κακής πιστωτικής αναφοράς.
• Τι γίνεται αν αισθάνεστε ότι τα δικαιώματά σας έχουν παραβιαστεί; Πολύ απλό: μπορείτε να υποβάλετε την αξίωση στην αντίστοιχη κυβερνητική υπηρεσία αν νομίζετε ότι είχατε υποστεί διακρίσεις σε οποιονδήποτε από αυτούς τους όρους.
• Με όλα αυτά, είναι καλό να γνωρίζουμε ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να τηρεί τους προβλεπόμενους όρους στη σύμβαση.
• Αυτή η σύμβαση δεν είναι τίποτα περισσότερο από μια νομική συμφωνία.
• Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να τα διαβάσετε έτσι ώστε να μην εκπλαγείτε αργότερα.
• Για παράδειγμα, εάν η σύμβαση προβλέπει συγκεκριμένες προθεσμίες για κοινοποιήσεις ή αυξήσεις, πρέπει να τηρούνται.
• Τώρα, πώς προχωράτε αν παραβιάζονται τα δικαιώματα του ενοικιαστή; Προς το παρόν, το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να μιλήσετε με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
• Εάν αυτό δεν είναι αρκετό, θα πρέπει να στείλετε μια επιστολή εγγράφου που υποδεικνύει το πρόβλημα και τις προτάσεις για τον τρόπο επίλυσής του.
• Εάν αυτό εξακολουθεί να είναι ανεπαρκές, το θέμα θα πρέπει να εξεταστεί από τα τοπικά δικαστήρια.
• Η σύμβαση και οι εξαιρέσεις της
• Ο μισθωτής πρέπει να γνωρίζει ότι θα έχει πάντα υπέρ του τη δυνατότητα παραβίασης της σύμβασης.
• Πρέπει πράγματι να ακολουθήσει τους κανόνες και τις κατευθυντήριες γραμμές που προβλέπονται στη συμφωνία.
• Αλλά μπορεί να το ανακαλέσει μόλις το θελήσει.
• Συνήθως, ένα μουλάρι παρέχεται για όποιον παίρνει αυτή την απόφαση.
• Ως κτηματομεσίτης που εργάζεται πολύ με το βιότοπο συχνά λέει: «αυτό που πρέπει να πληρώσετε, πρέπει πάντα να πληρώσετε».
• Αν σκεφτώ ότι αν σπάσεις ένα συμβόλαιο, αυτό μπορεί να δημιουργήσει ένα κακό πιστωτικό ιστορικό.
• Το δικαίωμα στην ηρεμία
• Όλοι οι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα να ζουν σε ένα μέρος όπου αισθάνεται καλά και είναι ευχάριστο.
• Αυτό σημαίνει ότι δεν σας διακόπτει ο ενοχλητικός θόρυβος ή ένας γείτονας ή ιδιοκτήτης που χτυπάει το κουδούνι σας καθημερινά.
• Φυσικά, πρόκειται για μια σιωπηρή συμφωνία μεταξύ των μερών, επομένως δεν πρέπει να προβλέπεται στη σύμβαση.
• Αλλά είναι καλό που τα κόμματα το καταλαβαίνουν με αυτόν τον τρόπο.
• Προς το παρόν, αν κάποιος παραβιάσει αυτό το δικαίωμα, το κύριο πράγμα είναι να το επιλύσει μέσω διαλόγου.
• Ωστόσο, αν αυτό δεν ευημερήσει, θα συμβεί μόνο σε άλλες περιπτώσεις.
• Αυτά μπορεί να κυμαίνονται από τη μεταφορά σε άλλο τμήμα μέχρι την προσφυγή στην τοπική δικαιοσύνη για την επίλυση της κατάστασης.
• Δικαίωμα διαμονής σε ασφαλή ιδιοκτησία
• Αναμφίβολα, το ακίνητο στη Κύπρο πρέπει να είναι ένα υγιές και ασφαλές μέρος.
• Σχεδόν όλα τα σπίτια Κύπρος είναι, αλλά υπάρχουν και εξαιρέσεις.
• Τούτου λεχθέντος, να έχετε κατά νου ότι η κατάσταση του σπιτιού είναι η βέλτιστη: η ποιότητα των δαπέδων, των τοίχων, των καλωδίων και άλλων σημαντικών ζητημάτων που μπορεί να αποτελέσουν πρόβλημα για την ασφάλεια και τη ζωή των ενοικιαστών.
• Αυτά τα θέματα έχουν επίσης να κάνουν με κλειδαριές, παράθυρα και την κατάσταση των συσκευών και των ανιχνευτών καπνού.
• Να έχετε πάντα κατά νου ότι όλα αυτά πρέπει να ορίζονται στις συμβάσεις.
• Ωστόσο, είναι ο καλύτερος τρόπος να συμφωνήσουμε όλα και να αποφύγουμε έτσι δυσάρεστες καταστάσεις στο μέλλον.