Αυτές είναι οι πιο σημαντικές ερωτήσεις που πρέπει να θέσετε κατά την ενοικίαση ενός διαμερίσματος στην αγορά Κύπρος

Η ενοικίαση ενός ακινήτου είναι μια ενέργεια που απαιτεί αρκετά βήματα. Στην αναζήτηση, κάποιος συχνά χάνει την προσοχή του σε αυτό που ψάχνει και ξεχνά κάποιες βασικές ερωτήσεις. Για να αποφύγετε τη λύπη στο μέλλον, είναι καλύτερο να γνωρίζετε τις ερωτήσεις που δεν πρέπει να παραμείνουν έξω κατά την ενοικίαση ενός σπιτιού, μιας βίλας ή ενός διαμερίσματος. Η αγορά ακινήτων της Κύπρου λειτουργεί παρόμοια με άλλες χώρες.

Όπως λέει ένας γνωστός κτηματομεσίτης, το σημαντικό είναι να ξέρεις ακριβώς τι θέλεις. Θα υπάρχει πάντα ένα ευρύ φάσμα προσφορών και επιλογών. Αλλά πρέπει να καταλάβουμε ότι η τελική απόφαση είναι μόνο μία. Πριν υπογράψετε το συμφωνητικό ενοικίασης σας, σας προτείνουμε να ρωτήσετε τον εαυτό σας τις ακόλουθες ερωτήσεις.

Πολλοί από αυτούς είναι ζωτικής σημασίας για τη λήψη της καλύτερης απόφασης.

Εδώ είμαστε:

• Τι περιλαμβάνεται στο συμφωνητικό ενοικίασης;
• Ο προϋπολογισμός χρειάζεται όλους τους αριθμούς.
• Έτσι, σας προτείνουμε να ξέρετε τι περιλαμβάνεται στη σύμβαση.
• Αυτό συνεπάγεται δημόσιες υπηρεσίες (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, Wi-Fi), κηπουρική, έξοδα, πρόσβαση σε χώρους πολλαπλών χρήσεων, πάρκινγκ και άλλες υπηρεσίες.
• Πώς πληρώνεται το ενοίκιο;
• Φαίνεται προφανές, αλλά δεν είναι.
• Πρέπει να μάθουμε πώς θα πληρώσουμε το νοίκι μας.
• Αυτό μπορεί να γίνει με επιταγή, τραπεζικό έμβασμα ή αυτόματη χρέωση.
• Τι θα συμβεί αν καθυστερήσω με μια πληρωμή;
• Συνήθως, οι πολιτικές από αυτή την άποψη αντικατοπτρίζονται στη σύμβαση ενοικίασης.
• Τέλος πάντων, είναι μια έγκυρη ερώτηση.
• Ποτέ δεν ξέρεις τι μπορεί να συμβεί.
• Ίσως μας χρωστάνε μια αμοιβή ή τον μισθό μας.
• Έχουμε μια έκτακτη ανάγκη ή οποιοδήποτε λόγο.
• Και έχουμε το δικαίωμα να πληρώνουμε με κάποια καθυστέρηση, γεγονός που σίγουρα θα μας οδηγήσει στην καταβολή τόκων.
• Πρέπει να πληρώσω ασφάλεια;
• Τα ενοίκια συχνά απαιτούν την καταβολή της ασφάλισης.
• Προς το παρόν, φροντίστε να ρωτήσετε.
• Με αυτόν τον τρόπο, δεν θα εκπλαγείτε όταν υπογράφετε τη σύμβαση.
• Ποια είναι η πολιτική του ενοικιαστή με τα κατοικίδια ζώα;
• Γνωρίζουμε πολλές περιπτώσεις ανθρώπων που έπρεπε να ακυρώσουν την επιχείρηση για να υπογράψουν συμβόλαιο ενοικίασης.
• Ο λόγος; Ο ιδιοκτήτης δεν ανέφερε ποτέ ότι το εν λόγω ακίνητο δεν μπορούσε να ενοικιαστεί σε ενοικιαστές με ζώα.
• Στην περίπτωση αυτή, και αν έχετε κατοικίδια ζώα, αυτή η ερώτηση θα πρέπει να είναι μία από τις πρώτες που θα ερωτηθούν πριν από την έναρξη οποιασδήποτε διαδικασίας ενοικίασης.
• Πώς λειτουργεί η πολιτική επισκεπτών;
• Πολλοί ενοικιαστές προτιμούν το σπίτι τους, ακόμη και αν είναι προς ενοικίαση, να μην επισκέπτονται εκατοντάδες άνθρωποι.
• Ειδικά όταν πρόκειται για οικογενειακές συγκεντρώσεις ή πάρτι γενεθλίων.
• Επίσης ρωτήστε γι 'αυτό, για να αποφύγετε οποιαδήποτε δυσάρεστη κατάσταση στο μέλλον.
• Μπορεί το ακίνητο να υπενοικιαστεί;
• Πολλοί ιδιοκτήτες γράφουν πολιτικές για την υπενοικίαση ενός ακινήτου.
• Αυτό το θέμα είναι σημαντικό και είναι καλό να ρωτήσετε γι 'αυτό.
• Υπάρχουν γνωστές περιπτώσεις διαμερισμάτων που έχουν ενοικιαστεί από την Airbnb χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη.
• Εάν συμβεί κάτι τέτοιο και δεν υπάρξει προηγούμενη συμφωνία, αυτό θα συμβεί σε περίπτωση σοβαρής παραβίασης των διατάξεων της σύμβασης.
• Ποιοι είναι οι όροι ενοικίασης;
• Άλλη μια σημαντική ερώτηση.
• Η σύμβαση πρέπει να αναφέρει πότε αρχίζει η σύμβαση και πότε λήγει.
• Πόσο συχνά ανεβαίνει η αξία του ενοικίου;
• Κατά πάσα πιθανότητα θα καθοριστεί εύλογο χρονικό διάστημα σχετικά με το θέμα αυτό.
• Συνήθως, οι αυξήσεις γίνονται μία φορά το χρόνο, προσαρμοσμένες για τον πληθωρισμό που δημοσιεύει η κυβέρνηση.
• Πόσο προκαταβολικά πρέπει να ειδοποιήσετε ότι πρόκειται να μετακομίσετε;
• Ένας εύλογος χρόνος για να επικοινωνήσει μια κίνηση είναι 30 ημέρες πριν από την πραγματοποίηση της.
• Αλλά φροντίστε να ρωτήσετε.
• Μερικοί ιδιοκτήτες ζητούν μερικές φορές να αναφέρεται αυτό μήνα με μήνα (αν πρόκειται να συμβεί), και μερικοί προτιμούν να γνωρίζουν 60 ημέρες νωρίτερα.
• Τι θα συμβεί αν παραβιαστεί η σύμβαση ενοικίασης;
• Πολλά συμβόλαια τελειώνουν νωρίς.
• Και αυτό συμβαίνει πολύ πιο συχνά από ό, τι μπορεί να φανταστεί κανείς.
• Προς το παρόν, είναι καλό να γνωρίζουμε ποια είναι η πολιτική του ιδιοκτήτη από αυτή την άποψη.