Ακίνητα στη Κύπρο: επιπλωμένη ή μη επιπλωμένη ενοικίαση;

Στον κλάδο των ακινήτων, υπάρχουν πολλές επενδυτικές ευκαιρίες. Αλλά δεν είναι πάντα για την αγορά. Για πολλούς, μια μακροπρόθεσμη απόφαση ενοικίασης πολυτελών ακινήτων είναι μια εξαιρετική επένδυση. Η αγορά της Κύπρου προσφέρει ένα ευρύ φάσμα εξαιρετικών επιλογών ενοικίασης.

Και κατά την αναζήτηση και τη διαβούλευση με έναν κτηματομεσίτη, τίθεται το ερώτημα: είναι μια επιπλωμένη ή μη επιπλωμένη ενοικίαση καλύτερη; Η συζήτηση είναι πάντα παρούσα και υπάρχουν πολλές επιλογές. Πολλοί υποστηρίζουν ότι υπάρχουν πολλά οφέλη για την ενοικίαση επιπλωμένων ή ημι-επιπλωμένων ακινήτων. Αυτό συνεπάγεται ένα ακόμη υψηλότερο ενοίκιο.

Αλλά υπάρχουν και μειονεκτήματα που πρέπει να γνωρίζετε. Αδειοδοτημένοι ακίνητοι ελεγκτές είναι οι σωστοί άνθρωποι για να μας βοηθήσουν να αξιολογήσουμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα κατά την ενοικίαση. Σε αυτή τη θέση, θα συζητήσουμε ποιες είναι οι καλύτερες εναλλακτικές λύσεις σύμφωνα με τους ισχυρισμούς των ενδιαφερόμενων μερών. Πρώτον, ενημερωθείτε ότι ένα επιπλωμένο διαμέρισμα διαθέτει τα απαραίτητα έπιπλα για να ζήσετε άνετα.

Είναι σημαντικό να γνωρίζεται ότι θα έχει υψηλότερη αξία από ένα διαμέρισμα που δεν έχει. Αυτό οφείλεται στη λογική εκτίμηση που τα έπιπλα στο σπίτι θα έχουν προς ενοικίαση. Τώρα: είναι ζωτικής σημασίας να διακρίνει επιπλωμένα από πλήρως επιπλωμένα. Γιατί; Απλά επειδή ένα πλήρως επιπλωμένο προσφέρει ένα ευρύ φάσμα πραγμάτων σε όσους μετακομίσουν στο χώρο και δεν χρειάζονται να αγοράσουν τίποτα άλλο για να ζήσουν άνετα.

Ένας ενοικιαστής πρέπει να εισέλθει στο νέο του σπίτι και να βρει όλα τα απαραίτητα για να ζήσει: υπνοδωμάτια, μπάνια, σαλόνι και κουζίνες, όλα πρέπει να είναι πλήρη. Το ακίνητο στην Κύπρο έχει πολλές ευκαιρίες για όσους θέλουν να νοικιάσουν με αυτόν τον τρόπο. Συχνά συμβαίνει ότι μερικοί άνθρωποι δεν θέλουν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο και προτιμούν οι σημαντικές επενδύσεις τους να επικεντρώνονται στο χρηματιστήριο, για παράδειγμα. Με αυτόν τον τρόπο, ζουν σε ένα υψηλής ποιότητας ακίνητο επενδύοντας σε μετοχές και άλλες επιχειρηματικές εναλλακτικές λύσεις.

Επιστρέφοντας στις επιπλωμένες ιδιότητες, είναι καλό να γνωρίζουμε ότι πρέπει να έχουν σαλόνι με καναπέ, πολυθρόνες, ράφια, τραπέζια και λάμπες. Η τραπεζαρία πρέπει να έχει ένα μεγάλο τραπέζι και καρέκλες. Ένα υπνοδωμάτιο θα πρέπει να έχει ένα ή δύο κρεβάτια, κομοδίνα με τις αντίστοιχες λάμπες τους, ένα γραφείο, μια LCD, και άλλες ανέσεις. Επίσης, όλα αυτά τα δωμάτια στο σπίτι πρέπει να έχουν κουρτίνες, φώτα και τα σημεία τους.

Ένα μπάνιο πρέπει επίσης να είναι πλήρες: να έχετε μια κουρτίνα ντους, το χαλάκι, ένα δοχείο απορριμμάτων, τα έπιπλα ενός μπάνιου και τα ράφια. Όσον αφορά την κουζίνα, πρέπει να είναι πλήρως εξοπλισμένη, συμπεριλαμβανομένων όλων των συσκευών. Για κτηματομεσίτη στην Κύπρο, ένα ημι-επιπλωμένο διαμέρισμα αποτελείται από ένα ακίνητο που προσφέρει μόνο μερικά βασικά έπιπλα: ένα κρεβάτι, μια πολυθρόνα και μερικά μικρά αντικείμενα. Έτσι, ποια είναι τα πλεονεκτήματα της ενοικίασης ενός επιπλωμένου ακινήτου;

Πολλοί ενοικιαστές βρίσκουν ένα σημαντικό πλεονέκτημα στην ενοικίαση επιπλωμένων ακινήτων καθώς δεν χρειάζεται να πάνε ψώνια για έπιπλα και συσκευές. Η διαφορά τιμής ποικίλλει ανάλογα με την πόλη. Η κυπριακή αγορά ακινήτων προσφέρει ένα ευρύ φάσμα ευκαιριών. Για παράδειγμα, υπάρχουν γραφεία στη Λευκωσία με ακίνητα προς πώληση που στρέφονται προς ενοικίαση διαμερισμάτων και επιπλωμένων κατοικιών, καθώς το βρίσκουν μια πολύ κερδοφόρα επένδυση.

Και ξέρουν ότι υπάρχουν πελάτες όλων των προτιμήσεων στην αγορά ακινήτων. Σε κάθε περίπτωση, ο χρόνος ενοικίασης θα είναι ζωτικής σημασίας για να γνωρίζουμε αν είναι μια καλή απόφαση ή όχι. Δεν είναι ασυνήθιστο όταν θα διαπιστώσετε πως ένα επιπλωμένο διαμέρισμα ενοικιάζεται έως και 40% πιο τακτικά από ένα μη επιπλωμένο. Η εγγύηση είναι υψηλότερη για πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα.

Με αυτό, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου μπορεί να καλύψει το κόστος της αντικατάστασης ή επισκευής επίπλων. Ποιος επιλέγει επιπλωμένα διαμερίσματα; Όταν τα ακίνητα μεταπώλησης δεν είναι η καλύτερη επιλογή, οι αδειοδοτημένοι κτηματομεσίτες επικεντρώνονται σε ενοικιαστές που μπορούν να αντέξουν οικονομικά επιπλωμένα διαμερίσματα ή σπίτια: νέοι επαγγελματίες, νέες οικογένειες, φοιτητές ή άτομα που επικεντρώνονται σε επενδύσεις εκτός από την ακίνητη περιουσία. Τρία μειονεκτήματα της ενοικίασης επιπλωμένα ακίνητα Μετά τη διεξαγωγή της ανάλυσης, πρέπει να εξετάσουμε τα μειονεκτήματα καθώς υπάρχουν τα μειονεκτήματα.

Μεταξύ αυτών, μπορούμε να βρούμε τα εξής:

• Αυξημένες δυνατότητες ζημιάς: αύξηση της επισκευής επίπλων και αντικατάστασης κατά την ενοικίαση ενός πλήρως επιπλωμένου ακινήτου.
• Τα έπιπλα φθείρονται και οι ιδιοκτήτες πρέπει να αναλάβουν αντικατάσταση και επισκευή.
• Υψηλότερος κύκλος εργασιών: όσοι νοικιάζουν ένα επιπλωμένο ακίνητο τείνουν να συνάπτουν βραχυπρόθεσμες συμβάσεις, ιδίως νέους επαγγελματίες, εργένηδες, φοιτητές και νέες οικογένειες.
• Κόστος αποθήκευσης: Αν και φαίνεται περιττό, ορισμένοι ενοικιαστές θέλουν να ενσωματώσουν μερικά από τα έπιπλά τους σε ένα επιπλωμένο ακίνητο.
• Αυτό αναγκάζει τον ιδιοκτήτη να μεταφέρει τα έπιπλα αλλού, και ακόμη και αυτό μπορεί να δημιουργήσει ένα απρόβλεπτο επιπλέον κόστος.