EIGENTUM 6042 Larnaka / B-102298

Dieses Gebäude in der Gemeinde Chrysopolitissa im Bezirk Larnaca bietet potenziellen Käufern eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das 1981 erbaute Gebäude ist eine gemischt genutzte Einrichtung, die derzeit verschiedenen Geschäftsanforderungen gerecht wird. Es bietet eine Gesamtfläche von 40,00 Quadratmetern und befindet sich in zwei Stadtplanungszonen. Bemerkenswert ist, dass 70% des Gebäudes in Zone 5 liegen, was sich durch eine Gebäudedichte von 210%, eine Abdeckung von 70%, ein Potenzial für 3 Stockwerke und eine maximale Höhe von 10 Metern auszeichnet.

Die restlichen 30% des Gebäudes fallen in die Zone Ka3 mit einer Gebäudedichte von 140%, einer Gebäudeabdeckung von 50%, der Möglichkeit, 4 Stockwerke zu errichten, und einer maximalen Höhe von 17 Metern. Das Gebäude hat derzeit eine ungenutzte Gebäudedichte von 650 m2, was Platz für zukünftige Erweiterungen oder Umbauten bietet. Das Anwesen umfasst drei Büroräume oder Geschäfte, die jeweils von einem Lager- oder Lagerraum begleitet werden. Einer dieser Räume wurde zuvor als Fitnessstudio oder Tanzstudio genutzt, was die Vielseitigkeit der Immobilie unterstreicht.

Das Gebäude verfügt über einen Parkplatz auf der Rückseite, der den Kunden einen unbedeckten Parkplatz und fünf überdachte Parkplätze bietet. Trotz ihres Alters befindet sich die Immobilie in einem Wiederverkaufszustand und wird unmöbliert geliefert, sodass der neue Eigentümer die Innenausstattung nach seinen Wünschen gestalten kann. Mit seiner strategischen Lage und flexiblen Nutzung stellt dieses Gebäude eine solide Investitionsmöglichkeit in der geschäftigen Stadt Larnaka dar.