EIGENTUM 5390 Sotira, Famagusta / L-104706
Großes Grundstück Mit Entwicklungspotenzial In Sotira, Famagusta
4
Zum Verkauf • Deal
6,500,000€
Geschätzte Hypothek
/Monat
48489
Plot m2
Überblick
Beschreibung der Immobilie
Dieses große Grundstück besteht aus neun Feldern in der Gemeinde Sotira in Famagusta. Es befindet sich ca. 180 m nördlich der Straße Ayia Napa - Potamos Liopetriou, 2 km nordwestlich des Strandes von Agia Thekla und 2,5 km nordwestlich des im Bau befindlichen Jachthafens von Agia Napa. Das Objekt hat eine Gesamtnettofläche von 48.489 m² (51.990 m² TD-Fläche) und profitiert von einer flachen, ebenen Oberfläche.
Die Anlage hat das Potenzial, durch alle Versorgungsleistungen (Wasser, Strom und Telekommunikation) abgedeckt zu werden. Die unmittelbare Umgebung besteht aus gruppierten Ferienhaussiedlungen. In der Gegend gab es aufgrund des Baus der Ayia Thekla Marina und des Sun City Hotels ein erhöhtes Aktivitätsniveau. Das Objekt fällt größtenteils in die touristische Planungszone 2 und weist folgende Merkmale auf: Der Gebäudedichtekoeffizient der Hotels liegt bei 40%, der Erfassungskoeffizient über 3 Stockwerke liegt bei 20% und eine maximale Höhe von 13,1 m.
Der Gebäudedichtekoeffizient für Feriendörfer und Villen beträgt 35%, der Erfassungskoeffizient beträgt 20% über 2 Stockwerke und eine maximale Höhe von 8,3 m. Gebäudedichtekoeffizient für Häuser von 20%, Erfassungskoeffizient von 20% über 2 Stockwerke und eine maximale Höhe von 8,3 m. Mit einer Gebäudedichte von 6%, einer Deckung von 6%, 2 Stockwerken und einer maximalen Höhe von 8,3 m fällt ein kleiner Teil der Anlage in den geschützten Bereich Z1.
Immobilien-Highlights
Unmöbliert
Standort
38.42 kms
162.42 kms
3.87 kms
3.88 kms
3.92 kms
4.03 kms
4.12 kms
4.27 kms
4.41 kms
4.64 kms
5.76 kms
6.20 kms
6.22 kms
6.59 kms
6.95 kms
7.72 kms
8.45 kms
8.49 kms
8.82 kms
9.21 kms
2.77 kms
3.20 kms
3.39 kms
6.65 kms
7.03 kms
7.12 kms
7.34 kms
3.21 kms
3.92 kms
4.27 kms
4.57 kms
4.79 kms
7.66 kms
7.77 kms
9.44 kms
9.60 kms
9.66 kms
9.69 kms
Überweisungsgebühren
Überweisungsgebühren Einzelperson
256,600 €
Überweisungsgebühren Gemeinsame Namen
253,200 €
Stempelsteuer
12,908 €