Hier haben Sie Wissens-Tipps für neue Vermieter in der zyprischen Immobilienwelt

Eigentümer zu werden ist eine wichtige Entscheidung in einer Welt von Investitionsmöglichkeiten und Wiederverkaufsimmobilien. Beim Kauf einer Immobilie in Zypern müssen Sie eine Vielzahl von Schritten einhalten. Zunächst müssen Sie über alle notwendigen Kontrollen auf dem Laufenden sein: Inspektionen, Versicherungen und verschiedene Eventualitäten. Um dies zu erleichtern, ist es am besten, eine Checkliste zu erstellen.

Auf dem zyprischen Markt gibt es gute Immobilienmakler, die bereit sind, in diesen Fragen zu beraten.

Die wichtigsten Punkte, die in dieser Liste berücksichtigt werden müssen, sind die folgenden:

• Erlaubnis zur Miete
• Zunächst müssen wir überlegen, ob wir unsere Immobilie vermieten können.
• Was ist zu tun? Sie müssen eine Sondergenehmigung haben, mit der Sie mieten können.
• Wertschätzung der Immobilie
• Es gibt viele Büros in Nikosia, Paphos, Limassol, Ayia Napa und anderen Standorten mit Expertengutachtern.
• Lizenzierte Immobilienmakler sind die richtigen Personen, um die relevante Bewertung vorzunehmen und wissen daher, welchen Preis unsere Immobilie langfristig zu mieten ist.
• House-Liz
• Ein vorheriger Schritt ist eine Wohnungslizenz, die die Immobilie überprüft, die es uns ermöglicht, mieten zu können.
• Inspektion von Einrichtungen
• Die Immobilienbranche verlangt unter anderem eine Reihe von Inspektionen in Bezug auf Energiedienstleistungen und die Bereitstellung von Trinkwasser.
• Es ist eine grundlegende gesetzliche Anforderung, die nicht ignoriert werden kann.
• Diese Inspektionen erteilen vorerst eine Qualifikation und das entsprechende Zertifikat.
• Es gilt sowohl für Immobilien zum Verkauf als auch für Mietimmobilien.
• Sicherheit des Eigentums
• Es ist wichtig, dass die Immobilie für ihre Mieter sicher ist und den Bestimmungen des Gesetzes entspricht.
• Der Immobilienmarkt für Vermietungen beinhaltet langfristige Verträge, und es ist wichtig zu wissen, dass es für die Mieter rechtzeitig keine Risiken geben wird.
• Dies umfasst eine Vielzahl von zu berücksichtigenden Konzepten, darunter Gassicherheit, elektrische Sicherheit, Brandschutz und das Vorhandensein von Rauch- und Kohlenmonoxidalarmen.
• Immobilien-Angebote
• Der Immobilienmarkt bietet eine große Auswahl an Häusern oder Wohnungen zur Miete, und es ist wichtig, unsere Immobilie mit der höchsten Sichtbarkeit zu veröffentlichen.
• Es ist gut, dass es eine Attraktion für diejenigen gibt, die über eine lizenzierte Immobilie als Beratung mieten möchten.
• Vor allem, wenn es sich um luxuriöse Immobilien handelt, bei denen Interessierte immer die Unterstützung eines Fachmanns benötigen.
• Zahlung von Steuern
• Jeder muss sich in einer Steuererklärung zum Jahresende widerspiegeln.
• Diese Erklärung gilt sowohl für den Mieter als auch für den Eigentümer.
• Der Vermieter muss Steuern auf die Gewinne zahlen, nachdem er die erlaubten Ausgaben abgezogen hat: Gebäudeversicherung, Reparaturen und Wartung, unter anderem.
• Es ist erwähnenswert, dass Sie in einigen Fällen eine Steuerermäßigung verlangen können.
• Dazu benötigen Sie jedoch einen Spezialisten für Gewerbeimmobilien.
• Dokumentation zur Miete
• Es ist wichtig zu prüfen, ob der Mieter seine Unterlagen in Ordnung hat, bevor er den Mietvertrag unterzeichnet.
• Referenzen für Mieter
• Fragen Sie bei Bedarf nach Referenzen von Mietern, auch von Vorbesitzern.
• Kontoauszüge und Einkommensnachweise sind von Vorteil.
• Außerdem ist es immer gut, Bonitätsprüfungen durchzuführen, die es uns ermöglichen, uns der Person sicher zu sein, die unsere Immobilie vermietet.
• Entwurf eines Leasingverhältnisses
• Zwischen dem Eigentümer und seinem Mieter muss ein Mietvertrag unterzeichnet werden.
• Immobilien in Zypern erfordern, dass diese Verträge eine Reihe von unausweichlichen Daten enthalten, darunter: die Namen der Personen, der Mietpreis und die Zahlungsart, die Höhe der Kaution und die Art und Weise, wie der Schutz derselben durchgeführt wird, die Adresse der Unterkunft, der Mietbeginn und das Enddatum und alle Verpflichtungen der Parteien, unter anderem wichtige Informationen.
• Lease-Versicherung
• Wie bei jeder ausgezeichneten als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien müssen Sie eine Bauversicherung abschließen.