Die Mindesteinlage für Wohnungsbaudarlehen: Zypern hinter den meisten Europa

Der Kauf eines Eigenheims ist eine wichtige Entscheidung für eine Person oder eine Familiengruppe. Und es stellt einen wesentlichen ersten Aufwand für die Tasche eines jeden Verbrauchers dar. In Zypern erfordert der Kauf eines Hauses einen eingesparten Mindestbetrag, beginnend mit 20% des Wertes einer Immobilie. Dies ist nicht für jedermann verfügbar.

Derzeit gibt es in Großbritannien ein System mit niedrigen Einlagen, um den Verkauf von Immobilien zu unterstützen: Die Mindesteinlage beträgt 5% mit einem Maximum von 10%. In Spanien beispielsweise beginnt die Garantie bei 10% und erreicht ein Limit von 20%. In jedem Fall gibt es einige iberische Banken, die durch den Vertrag eines Produkts eine Reduzierung der Einlage gewähren. Unterdessen veröffentlichen Banken in Zypern eine Anzahlung von 20% auf ihren Webseiten, verlangen aber jetzt 25% bis 30% des Wertes des Hauses.

Die Unterschiede zwischen Zypern und Europa in Bezug auf die Kosten von Krediten beschränken sich nicht auf Hypotheken zum Kauf eines Eigenheims. Statistiken zeigen eine beträchtliche Lücke bei Verbraucherkrediten. Das Immobiliengeschäft ist in den letzten Jahren erheblich gewachsen, und die Bankbehörden haben mehrfach vor den Risiken gewarnt, die mit einer höheren Delinquenzrate als Hypotheken verbunden sind. Die Coronavirus-Krise hat jedoch aufgrund der wirtschaftlichen Bedingungen und des Einbruchskonsums zu einem Bruch dieser Aktivität geführt.

Um die kontextbezogene Situation ein wenig besser zu verstehen, lohnt es sich, die Kosten für Wohnraum und Kreditrückstände zu betrachten. Obwohl die Immobilienpreise und -mieten in der Europäischen Union im Zeitraum von 2010 bis 2019 stiegen, sank der Prozentsatz der Haushalte mit Zahlungsrückständen bei der Zahlung von Hypotheken, Mieten oder Stromrechnungen von 12,4% im Jahr 2010 auf 8, 2% im Jahr 2019. Die Zinssätze gingen in allen Mitgliedstaaten mit Ausnahme von Griechenland, Dänemark und Finnland zurück. Im Jahr 2019 wurden die höchsten Anteile in Griechenland (41,4% der Haushalte), Bulgarien (29,3%) und Zypern (17,6%) und dem kleinsten in der Tschechischen Republik (2,8%), Deutschland (3,7%) und den Niederlanden (4,0%) beobachtet.

Bei so vielen leeren Wohnhäusern und Gehältern, die im Vergleich zum Rest Europas so niedrig sind, ist der Kauf eines Hauses jetzt nicht in Reichweite des normalen Bürgers. Die Regierung sollte den Zugang zu einem eigenen Haus erleichtern, wie es in vielen anderen Ländern der Europäischen Union der Fall ist. Stellen Sie daher einen einfachen Zugang zu Wohnraum sicher und konzentrieren Sie sich nicht auf Programme, die derzeit nicht sehr förderlich und repräsentativ sind. Zum Beispiel: Mehrere haben der Regierung vorgeschlagen, die Stempelsteuerfeiertage im Vereinigten Königreich zu verlängern.

Auf diese Weise könnten zwischen 120.000 und 160.000 zusätzliche Immobilientransaktionen von der Steuerermäßigung profitieren. Durch die Verlängerung der Feiertage hätten Käufer bessere Chancen, Verkäufe abzuschließen und Geld bei ihren Transaktionen zu sparen. Die Jahre der Wirtschaftskrise und das Platzen der Immobilienblase führten zu einem hohen Anstieg der notleidenden Kredite der Banken. In diesem Sinne ist die Beantragung einer 100% igen Finanzierungshypothek für den Käufer eine komplizierte Aufgabe.

Es gibt jedoch Alternativen für diejenigen, die nicht über die notwendigen Einsparungen verfügen. Einige der Schlüssel finden sich im beurteilten Wert der Immobilie, der Zahlungsfähigkeit des Kunden oder in der Finanzvermittlung.